Отказавшись на стадии строительства от проекта теплой мансарды, многие домовладельцы со временем начинают об этом жалеть. К счастью, сделать из холодного чердака жилое помещение не так сложно - тем более, что стены и потолок уже есть.

Пространство под кровлей подходит для использования в самых разных целях. Спальня, просторная гостиная, зал для игры в бильярд или настольный теннис, детская, зимний сад – всех решений не перечесть, тем более что вид из окон верхнего этажа, как правило, открывается изумительный.

Поскольку нагрузка на последний, «чердачный» этаж по сравнению с нижележащими довольно мала, количество несущих конструкций в нем сведено к минимуму. Благодаря этому там удается создать самые просторные, «воздушные» помещения в доме.

Для превращения чердака в мансарду требуется комплекс не слишком сложных работ. В первую очередь встает вопрос о том, как впустить в помещение дневной свет. Вариантов всего два: соорудить над кровлей блоки для слуховых окон, либо прямо в нее врезать мансардные. Но дополнительные конструкции «слуховичков» на крыше могут нарушить архитектурный облик здания, да и обходятся они заметно дороже, чем «гладкие» мансардные решения. Еще один аргумент в пользу мансардных окон – их большая (по сравнению с традиционными фасадными) эффективность. Света, проходящего сквозь вертикальное окно с площадью стекла 1 кв.м, хватает лишь на восемь «квадратов» помещения, тогда как одного квадратного метра мансардного остекления достаточно для освещения 10 кв.м. Высоту расположения мансардных окон в каждом случае определяют индивидуально. Рекомендации простые: проемы «в потолке» позволяют эффективно осветить центр помещения, однако совершенно бесполезны с точки зрения панорамного вида. Чтобы сидящий в кресле человек мог спокойно любоваться пейзажем, окно должно начинаться в 90-110 см от пола.

Проектируя мансарду, учитывают:
- расположение лестницы
- назначение помещений
- расположение мебели (и сантехники, если таковая предвидится) с учетом угла наклона кровли и возможности подхода к ней
- потребности в освещении каждой комнаты и конфигурацию кровли – от конька, ендовы и свеса кровли мансардные окна должно отделять на менее 50 см.

Чтобы сделать чердак пригодным для проживания, необходимо:

1. Подготовить проект будущей мансарды с учетом количества помещений и их назначения. Любое строительство или реконструкцию надо начинать с создания проекта, иначе не избежать переделок и лишних финансовых затрат. Чем действовать наобум, лучше заранее сформулировать свои требования и согласно им распланировать этаж. При больших (от 100 кв.м) площадях для этого целесообразно привлечь архитектора – профессиональный проект в итоге окупится с лихвой.

2. Сделать гидроизоляцию. Гидроизоляция призвана защитить утеплитель от конденсата, неизбежно возникающего на внутренней поверхности кровельного материала при существенной разнице температур.

3. Подготовить проемы под мансардные окна, разобрав кровлю. Создание проема в существующей кровле достаточно подробно расписано в инструкции по монтажу окна.

4. Смонтировать утеплитель. Толщину и марку утеплителя выбирают согласно климатическим особенностям региона. Многое зависит и от того, предполагают ли хозяева эксплуатировать мансарду в холодное время года.

Оптимальный материал для утепления жилой мансарды – это негорючая и, следовательно, пожаробезопасная минеральная вата, причем в матах. Мягкая вата со временем проседает и выветривается, так что лучше брать жесткую, плотностью 50 кг на кв.м и выше. Рулонный материал, несмотря на его дешевизну, использовать не рекомендуется: сползая по наклонной поверхности, он открывает путь теплопотерям через верхнюю часть крыши.

5. Сделать пароизоляцию. Пароизоляция защищает утеплитель от водяных паров, неминуемо образующихся в жилом помещении.

6. Смонтировать обрешетку и гипсокартон. Для прочности и пожарной безопасности обшивать лучше в два слоя.

Существует много приемов, позволяющих обустроить подкровельное пространство и получить дополнительные площади. Например, при очень высоких (более 4 метров) потолках под конек можно вынести антресоль, куда хорошо впишется та же детская (подрастающее поколение от подобной идеи, как правило, приходит в восторг), небольшой кабинет или комната отдыха с обсерваторией. Есть и другой аспект: при характерных для России широких корпусах зданий высота их в коньке может достигать шести метров, из-за чего получается своеобразный акустический эффект соборного купола, который антресоль нейтрализует весьма успешно. Если коттедж и без того достаточно просторен, эту конструкцию можно сделать исключительно декоративной.

Примерная смета обустройства жилой мансарды площадью 70 кв.м:
(без подведения коммуникаций)

Журнал "Частный дом" ноябрь-декабрь 2006

Источник: http://www.velux.ru/